На продажу

Роскошная вилла | Конный спорт | Просторная планировка

4спальни 5 ванных 3229 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе Selvara 2 проекта Grand Polo Club & Resort, разработанного компанией Emaar в эксклюзивном сообществе Dubai Investment Park Second. Резиденция площадью 3 229 ft² (≈ 300 m²) с пятью ванными комнатами готов к заселению. Проект предлагает современную архитектуру в гармонии с природным окружением, сочетая комфорт семейной жизни с элегантностью конного спорта.

Вилла спроектирована как полнофункциональный семейный дом с просторными жилыми зонами, современной кухней и спальными блоками с собственными ванными. Пять ванных комнат обеспечивают удобство для всех членов семьи, а архитектура предусматривает открытые пространства и максимальное естественное освещение. Внутренняя отделка выполнена в стиле contemporary luxury с использованием качественных материалов.

Grand Polo Club & Resort расположен в непосредственной близости от ключевых точек Дубая. Аэропорт Al Maktoum находится всего в пяти минутах, Dubai Hills Estate — примерно в 20 минутах, Dubai Marina — около 28 минут, а центр города (Downtown Dubai) доступен за 35 минут на автомобиле. Сообщество предоставляет как уединённость загородного поселения, так и простоту доступа к основным районам мегаполиса.

Это инвестиционное предложение от Emaar объединяет концепцию конного наследия, благополучия и современного дизайна в одном адресе. Проект работает по гибким условиям рассрочки, ориентируясь на семьи и инвесторов, которые ищут премиум-резиденцию с уникальным стилем жизни вне традиционного городского пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Подземная парковка BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.4 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 272 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 136 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 227 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 814
Сумма кредита
AED 5 100 000
Переплата
AED 3 844 228
Итого за весь срок
AED 10 644 228

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 53 153
Доход в год
AED 637 840
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Selvara 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65769510228
Реф объектаVS-179707
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос