На продажу

Вилла с 3 спальнями в Cassia 2, Вади Аль Сафа 3

Вдохновленное природой проживание | Просторные 3 спальни | Премиум-локация

3спальни 4 ванных 328 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями в проекте Cassia 2, расположенном в сообществе Вади аль-Сафа 3, представляет собой современное жилье, сочетающее элегантный дизайн с природной средой. Общая площадь виллы составляет 3 533 ft² (≈ 329 m²). Объект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в квартале II 2029 года. Вилла предлагается в стадии off-plan, что дает возможность участия в гибких условиях рассрочки.

Планировка виллы отличается просторностью и функциональностью. На первом этаже расположены просторная гостиная, столовая и семейная зона, что позволяет комфортно разместить семью различного размера. Главная спальня оснащена отдельной ванной комнатой. Дополнительно в вилле предусмотрены две спальни, четыре полные ванные комнаты, выделенная зона для стирки, закрытое хранилище и приватная открытая терраса. Крытая парковка вмещает два автомобиля.

Сообщество Вади аль-Сафа 3 расположено вдоль дороги Шейха Мохаммеда бин Зайда и характеризуется зеленой застройкой с упором на природный ландшафт. В пешей доступности находятся центральный парк, пешеходные маршруты, велодорожки и беговые треки. Район обслуживается международной школой, детским садом, розничными магазинами, кафе и оздоровительными центрами.

Проект развивается в рамках расширяющегося коридора Дубайленда, одного из перспективных направлений развития недвижимости в Дубае. Застройщик — Aldar, признанный лидер в секторе жилищного строительства ОАЭ. Вилла обращена к инвесторам и покупателям-пользователям, ищущим современное семейное жилье с потенциалом доходности от аренды и перспективой прироста стоимости на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.1 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 135 018 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 400 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 700 360
VAT на комиссию (5%)₽ 135 018
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 143 548 368

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 591 976
Сумма кредита
₽ 101 263 500
Переплата
₽ 76 329 401
Итого за весь срок
₽ 211 347 401

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 606 456
Доход в год
₽ 7 277 470
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Cassia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65725426192
Реф объектаVS-186422
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос