На продажу

Вид на закат и море | Рядом с оконечностью | Перепродажа

7спальни 7 ванных 13457 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла из коллекции Coral на острове Фронд L архипелага Палм Джумейра — премиальный жилой объект в одном из самых престижных береговых проектов Дубая. Семь спален, семь ванных комнат, служебная комната и общая площадь 13 457 ft² (≈ 1 250 м²) на участке 13 456 ft² (≈ 1 250 м²) предполагают просторную планировку, предназначенную для больших семей и владельцев, ценящих эксклюзивность. Вилла находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2027 года.

Архитектурное решение сочетает современный дизайн с обращением к классическим формам. Проект предусматривает приватный пляжный доступ, собственный бассейн и панорамные виды на закат — элементы, определяющие образ жизни на Палм Джумейра. Интерьеры выполнены в меблированном формате, что позволяет новому владельцу приступить к использованию виллы незамедлительно после передачи.

Палм Джумейра — искусственный архипелаг, расположенный в Персидском заливе на удалении примерно 10–12 минут езды от центра Дубая. Территория развивается как закрытое сообщество с собственной инфраструктурой, подчеркивающей статус и безопасность. Доступ в общину контролируется, что гарантирует приватность резидентов.

Проект реализуется застройщиком мирового уровня с применением гибких условий рассрочки (80/20), которые передаются новому собственнику при переуступке. Данное предложение выставлено на вторичном рынке и сочетает инвестиционный потенциал с возможностью немедленного получения приватного островного имущества в одной из самых желаемых локаций Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR18.1 км · 31 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.6 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.6 км · 35 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)22.6 км · 39 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.1 км · 45 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.2 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 46 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 872 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 936 000
VAT на комиссию (5%)AED 46 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 49 667 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 205 191
Сумма кредита
AED 35 100 000
Переплата
AED 26 457 331
Итого за весь срок
AED 73 257 331

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаPalm Jebel Ali. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 195 000
Доход в год
AED 2 340 000
Окупаемость
≈ 20.0 лет

О проекте

Palm Jebel Ali - Frond L

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65483589993
Реф объектаVS-154730
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера50559
Похожие объекты

Ещё в Palm Jebel Ali

Проекты в районе

Новостройки в Palm Jebel Ali

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос