На продажу

Квартира с 2 спальнями в Balqis Residence, Палм Джумейра

Полностью обновлена | Вид на море и Палм Джумейра | Свободна

2спальни 4 ванных 187 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 4 ванными комнатами в престижном проекте Balqis Residence на Палм Джумейре. Площадь составляет 2 008 ft² (≈ 187 m²). Квартира готова к заселению и предлагается на продажу. Расположенная на высоком этаже, она открывает захватывающие виды на море и океан — воплощение люкс-недвижимости на берегу в одном из самых желаемых сообществ Дубая.

Просторная планировка включает две спальни, каждая с встроенными гардеробами и одну с гардеробной комнатой. Четыре полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Кухня оформлена в современном стиле с открытой планировкой, встроенной кладовой и современной техникой. К квартире примыкает отдельная комната для служанки и прачечной. Частный балкон ориентирован на водную гладь и обеспечивает спокойные виды на лагуну.

Balqis Residence — часть эксклюзивной гейтед-резиденции на Палм Джумейре с доступом к приватному пляжу. Башня располагает крытой парковкой, общественными зонами отдыха и современным лобби. Сообщество обеспечивает высокий уровень безопасности и конфиденциальности, характерный для этого премиум-направления. Палм Джумейра находится в 25 минутах от центра города и в 15 минутах от Бурдж-Халифа.

Проект разработан компанией IFA, известной своим вниманием к качеству и совершенству в исполнении. Балqis Residence представляет собой современный жилой комплекс, ориентированный на взыскательных покупателей, ценящих исключительное качество отделки и престижное местоположение на водной линии Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 117 708 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 708 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 354 160
VAT на комиссию (5%)₽ 117 708
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 125 158 224

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 516 082
Сумма кредита
₽ 88 281 000
Переплата
₽ 66 543 580
Итого за весь срок
₽ 184 251 580

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 470 832
Доход в год
₽ 5 649 984
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Balqis Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117992713
Реф объектаAS-147483
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерDina Uvasheva
BRN брокера49518
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос