На продажу

Квартира с 2 спальнями в Armani Beach Residences B, Палм Джумейра

Исключительные 2br + Комната для прислуги | Armani Branded | Вид на море

2спальни 4 ванных 244 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Armani Beach Residences на Палм Джумейре — ультралюксовое бежевое жилье с видом на Персидский залив. Площадь 2 630 ft² (≈ 244 м²), 4 ванные комнаты. Проект находится на стадии строительства, сдача запланирована на декабрь 2027 года. Off-plan инвестиция с прямым доступом к пляжу в самом престижном районе Дубая.

Резиденция спроектирована японским архитектором Тадао Андо — единственный его жилой проект в Дубае. Интерьеры выполнены итальянским ателье Armani/Casa с использованием премиальных материалов, минималистичного дизайна и панорамного остекления от пола до потолка. Планировка предусматривает свободное перетекание жилых зон и гармонию внутреннего пространства с внешней средой. Каждая спальня оформлена как отдельный люкс с собственной ванной комнатой высокого класса.

Палм Джумейра — самый эксклюзивный остров Дубая, расположенный в нескольких минутах от Дубай Марины и района JBR. Резиденции находятся в непосредственной близости к роскошным ресторанам, торговому центру Nakheel Mall и развлекательному комплексу Atlantis The Royal. Прямой доступ к частному пляжу и кристально чистым водам Персидского залива — редкое преимущество в центре города.

Armani Beach Residences — бутиковый проект с ограниченным числом апартаментов и беспрецедентной архитектурной пресtige'ем. Гибкая схема рассрочки предполагает 10% при бронировании, 35% во время строительства и 55% при сдаче объекта. Объект привлекает инвесторов благодаря потенциалу долгосрочного роста стоимости и возможности получения Golden Visa.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 530 840 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 21 233 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 616 800
VAT на комиссию (5%)₽ 530 840
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 563 515 510

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 327 428
Сумма кредита
₽ 398 130 000
Переплата
₽ 300 098 500
Итого за весь срок
₽ 830 938 500

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 123 360
Доход в год
₽ 25 480 320
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Armani Beach Residences B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572329237
Реф объектаAS-158236
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
BRN брокера52242
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос