На продажу

Квартира с 2 спальнями в Armani Beach Residences B, Палм Джумейра

Armani Beach | Ультра-люкс 2br | Вид на море

2спальни 4 ванных 281 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Armani Beach Residences на Палм Джумейре — редкое предложение премиального берегового проекта, позиционируемого как собрание исключительных резиденций для взыскательных покупателей. Недвижимость площадью 3 026 ft² (≈ 281 м²) предлагается на условиях off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2027 года. Проект разработан архитектором Тадао Андо с интерьерами Armani/Casa — сотрудничество, редкое в сегменте люкс-резиденций Дубая.

Резиденция располагает просторной планировкой с 2 спальнями и 4 ванными комнатами, ориентирована на полный вид на Персидский залив. Интерьеры выполнены в стиле минималистической архитектуры, гармонирующей с итальянской элегантностью. Остекление от пола до потолка обеспечивает беспрепятственный вид на морской горизонт и создает резонирующее с курортной эстетикой пространство, способствующее спокойному образу жизни.

Armani Beach Residences расположена в юго-западной части Палм Джумейры, одного из наиболее престижных берегов Дубая. Низкая плотность застройки обеспечивает приватность и эксклюзивность в контексте шумного прибрежного района. Доступ на частный пляж входит в характеристики проекта.

Разработчик предусматривает гибкую структуру платежей: 10% при бронировании, 35% в период строительства, 55% при передаче собственности. Объект не меблирован и позиционируется как инвестиционный актив для конечных пользователей, владельцев вторых резиденций и инвесторов, заинтересованных в брендированной недвижимости в иконографическом берегом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 577 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 080 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 540 000
VAT на комиссию (5%)₽ 577 000
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 612 491 270

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 529 813
Сумма кредита
₽ 432 750 000
Переплата
₽ 326 194 021
Итого за весь срок
₽ 903 194 021

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 308 000
Доход в год
₽ 27 696 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Armani Beach Residences B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572331061
Реф объектаAS-158240
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
BRN брокера52242
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос