На продажу

Высокий этаж | Вид на парк | Сдана в аренду

2спальни 4 ванных 1794 ft² Меблирован

Описание

Роскошная двухспальная квартира с комнатой для прислуги в проекте Golden Mile 9 на Палм Джумейре готова к заселению. Общая площадь составляет 1 794 ft² (≈ 166 м²). Квартира предлагается к продаже в меблированном исполнении и демонстрирует высокий потенциал как для личного проживания, так и для инвестирования. Планировка типа С с четырьмя ванными комнатами обеспечивает комфорт для семьи или максимальное удобство при сдаче в аренду.

Квартира расположена на среднем этаже с видом на парк. Просторная гардеробная, отдельная комната для прислуги и четыре полнофункциональные ванные комнаты — все это отражает высокий стандарт планировки. Открытые жилые пространства объединены с современной кухней, что создаёт функциональную и светлую среду обитания.

Golden Mile 9 — часть престижного сообщества на Палм Джумейре, обеспечивающего доступ к лучшим развлечениям и услугам района. Пляжные клубы West Beach, парк Al Ittihad Park и торговый центр Nakheel Mall находятся в пешей доступности. Проект расположен в стратегически важной локации с удобным выездом к основным артериям Дубая и центральным достопримечательностям.

Недвижимость готова к немедленному заселению или передаче в управление для получения арендного дохода. Текущий договор аренды подтверждает стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду, что делает объект привлекательным для инвесторов, ищущих уже работающий актив на рынке премиум-сегмента Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.2 км · 3 мин пешком
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 162 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 81 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 308 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 757
Сумма кредита
AED 3 037 500
Переплата
AED 2 289 577
Итого за весь срок
AED 6 339 577

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 200
Доход в год
AED 194 400
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Golden Mile 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116896006
Реф объектаAS-164054
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос