На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower D, Рас Аль Хор

1+Кабинет | Удачная планировка | Отличный район

1спальни 1 ванных 63 m² 1парковка

Описание

Просторная однокомнатная квартира в башне D проекта Sobha One, расположенном в престижном районе Рас Аль Хор, предлагается на этапе off-plan. Жилая площадь составляет 676 ft² (≈ 63 м²). Квартира без мебели, что позволяет персонализировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями. Помещение ориентировано на виды со стороны сообщества и поля для гольфа, создавая спокойную атмосферу.

Планировка включает одну спальню с гардеробной и встроенными шкафами, полностью оборудованную кухню с премиум-техникой, отдельный кабинет для повышенной функциональности и современную ванную комнату с качественной сантехникой. Приватный балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Квартира оснащена системой умного дома и центральным кондиционированием воздуха.

Sobha One Tower D возвышается в Рас Аль Хоре с удобной доступностью к ключевым точкам Дубая. Даунтаун Дубай находится в непосредственной близости, предлагая широкий выбор розничных магазинов, ресторанов и развлечений. Международный аэропорт Дубая легко доступен для часто путешествующих резидентов. Бизнес Бэй, центральный деловой район эмирата, находится неподалёку, что идеально подходит для профессионалов.

Проект Sobha One разработан с использованием современного подхода к жилому строительству с акцентом на приватность и эксклюзивность. Застройщик предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Квартира входит в сообщество, дружелюбное к домашним животным, что составляет дополнительное преимущество для семей с питомцами.

Данное предложение привлекает инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе с перспективным потенциалом доходности от аренды и долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 776
Доход в год
₽ 2 325 310
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588102353
Реф объектаAS-168745
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера50022
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос