На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower D, Рас Аль Хор

1 спальня + кабинет | Премиум локация | Просторная

1спальни 1 ванных 62 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в премиальном проекте Sobha One, расположенном в районе Рас Аль Хор. Площадь 671 ft² (≈ 62 м²). Проект находится на этапе строительства, доступны гибкие условия рассрочки платежа.

Компактная планировка квартиры оптимизирована для комфортного проживания. Одна просторная спальня, санузел, современная кухня открытого типа и жилая зона. Все помещения тщательно спланированы с учётом максимального использования пространства и естественного освещения.

Sobha One — это большой жилой комплекс, который расположится в непосредственной близости от оживлённой дороги Рас Аль Хор. Развитие района отличается наличием всей необходимой инфраструктуры: в составе проекта предусмотрены мечеть, поликлиника, детские учреждения, разнообразные рестораны и магазины вдоль прогулочной набережной. Мастер-план комплекса предусматривает высокий уровень озеленения и общественных пространств для около 9 500 жителей.

Разработчик проекта — компания Sobha Realty, основанная в Омане в 1976 году и ставшая одним из ведущих застройщиков региона. Компания известна реализацией таких престижных проектов, как Sobha Hartland, Creek Vistas Heights и The Crest Grande. Sobha One представляет собой эволюцию подхода компании к созданию интегрированных жилых сообществ с акцентом на качество архитектуры, общественные пространства и социальную инфраструктуру.

Квартира подойдёт для инвесторов и конечных покупателей, ищущих объект в развивающемся районе Дубая с перспективой роста стоимости имущества и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 242

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 237 532
Доход в год
₽ 2 850 380
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588097457
Реф объектаAS-171309
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
BRN брокера89475
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос