На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower D, Рас Аль Хор

4 Iconic Views | Высокий этаж | Type D Layout

1спальни 1 ванных 63 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Sobha One Tower D в Ras Al Khor предлагает открытые виды на поле для гольфа, Ras Al Khor и объекты инфраструктуры сообщества. Этот off-plan проект станет одной из пяти взаимосвязанных башен премиум-класса, разработанный компанией Sobha. Квартира готовится к сдаче и будет сдана без отделки. Общая площадь составляет 666 ft² (≈ 62 м²).

Резиденция выполнена по эффективной планировке типа D с просторной гостиной и столовой открытого плана, современной кухней и одной спальней с современной ванной. Балкон выходит на виды на поле для гольфа и Ras Al Khor, обеспечивая дополнительное пространство на уровне высокого этажа. Квартира отделана в премиум стиле Sobha, что гарантирует высокое качество материалов и отделочных работ.

Sobha One в районе Ras Al Khor — это многофункциональное сообщество пяти башен, сочетающее жилые резиденции премиум-класса с развитой инфраструктурой. Ключевой особенностью проекта является 18-луночное поле для гольфа Pitch & Putt, панорамные террасы в небе, ландшафтные внутренние дворики, плавательные бассейны и комплексные спортивные сооружения. Проект располагается с прямым доступом к Ras Al Khor Road и находится в непосредственной близости к Dubai Creek и Downtown Dubai, что обеспечивает удобную связь с основными районами Дубая.

Квартира представляет привлекательный вариант как для жилого использования, так и для инвестирования благодаря стратегическому расположению и принадлежности к престижному проекту Sobha с гибкими условиями рассрочки на этапе строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 351 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 454 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 727 020
VAT на комиссию (5%)₽ 36 351
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 862 681

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 159 378
Сумма кредита
₽ 27 263 250
Переплата
₽ 20 550 223
Итого за весь срок
₽ 56 901 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 901
Доход в год
₽ 2 362 815
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588135089
Реф объектаAS-181480
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос