На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower A, Рас Аль Хор

Идеальная планировка | Просторная | С кабинетом

1спальни 2 ванных 67 m²

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в башне A проекта Sobha One расположена в сердце Mohammed Bin Rashid City, в престижном сообществе Ras Al Khor. Резиденция предлагает 725 ft² (≈ 67 m²) современного пространства с панорамными видами на водоканал, поле для гольфа и заповедник Рас Аль Хор. Квартира находится на этапе строительства, с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года.

Планировка сочетает открытую концепцию гостиной и столовой с полностью оборудованной кухней премиум-класса. Спальня дополнена ванной комнатой, а отдельная ванная предусмотрена для гостей. Кабинет обеспечивает дополнительное рабочее пространство. Большой балкон с панорамным остеклением от пола до потолка пропускает естественный свет и открывает виды на окружающий ландшафт. К квартире прилагается одно парковочное место.

Sobha One Tower A — часть амбициозного комплекса, разработанного застройщиком Sobha Realty в локации, удалённой на 15 минут от Downtown Dubai и аэропорта Dubai International. Dubai Mall и пляжи Jumeirah находятся в 20—25 минутах. Комплекс расположен в непосредственной близости от школы Hartland International и медицинского центра Nadd Al Hammar.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки с авансом 40% при сдаче. Собственность реализуется под брендом Sobha, известным своим подходом к дизайну и качеству исполнения. Данное предложение идеально подходит для покупателей, ищущих современную резиденцию в центральной части Дубая с потенциалом роста стоимости в рамках развивающегося премиум-сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 520 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 660 837
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 418
VAT на комиссию (5%)₽ 41 521
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 347 966

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 045
Сумма кредита
₽ 31 140 690
Переплата
₽ 23 472 922
Итого за весь срок
₽ 64 993 842

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 224 905
Доход в год
₽ 2 698 860
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587952197
Реф объектаAS-183084
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера54533
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос