На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower E, Рас Аль Хор

Высокий этаж | Новостройка | Отличная сделка

1спальни 1 ванных 67 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в башне E проекта Sobha One, расположенная в районе Рас Аль-Хор, предлагает современное жилье премиум-класса от застройщика Sobha Realty. Общая площадь составляет 725 ft² (≈ 67 m²). Квартира реализуется на условиях off-plan с гибкой схемой оплаты.

Планировка включает одну просторную спальню, ванную комнату и открытую кухню-гостиную. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Помещение сдается без отделки и готово к индивидуальной кастомизации под предпочтения собственника.

Sobha One Tower E расположена в динамично развивающемся районе Рас Аль-Хор с удобным доступом к основным магистралям Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубай и Dubai Mall — крупнейших торговых и развлекательных центров города. Район хорошо связан с DIFC и другими деловыми центрами, расстояние до которых составляет 10–15 минут езды.

Проект Sobha One — это комплексное жилое сообщество с ландшафтными парками, бассейнами, спортивными и оздоровительными комплексами, включая уникальное поле для гольфа на девять лунок. Здание оснащено современной системой безопасности и консьерж-сервисом круглосуточно. Инфраструктура района ориентирована как на семьи, так и на инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 776
Доход в год
₽ 2 325 310
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588157173
Реф объектаAS-183767
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос