На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower B, Рас Аль Хор

Вид на небоскребы и поле для гольфа | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 69 m² 1парковка Вид на море

Описание

fam Properties представляет элегантную 1-комнатную квартиру в престижном комплексе Sobha One от застройщика Sobha Realty — одного из ведущих девелопров Дубая.

Эта стильная резиденция отличается премиум-отделкой, продуманной планировкой и потрясающими видами на горизонт города и заповедник Рас-эль-Хор. Комплекс расположен в Mohammed Bin Rashid City и сочетает утончённый городской образ жизни с природной, спокойной атмосферой и отличной транспортной доступностью.

Sobha One находится в непосредственной близости от заповедника дикой природы Рас-эль-Хор — одного из самых знаковых природных резервов Дубая. Это редкое сочетание динамичной городской жизни и безмятежной, живописной окружающей среды делает Sobha One выдающимся выбором как для инвестиций, так и для проживания.

Характеристики: - Тип: 1-комнатная квартира - Высокий этаж - Вид: на горизонт города и заповедник Рас-эль-Хор - Комплекс: Sobha One, Mohammed Bin Rashid City - Застройщик: Sobha Realty - Собственность: полная собственность (freehold) - Сдача: декабрь 2026

Почему Sobha One? - Престижное расположение с быстрым доступом к Downtown Dubai, DIFC и аэропорту Dubai International - Разработка одного из самых авторитетных люкс-девелоперов Дубая - Курортный образ жизни с благоустроенными территориями, частным полем для гольфа и видами на природный заповедник - Современная архитектура с панорамными окнами от пола до потолка и эффективными планировками - Оздоровительные объекты: беговые дорожки, велодорожки, бассейны и фитнес-зоны - Торговля высокого уровня, рестораны и lifestyle-услуги в пределах комплекса

Инвестиционные преимущества:

- Редкая 1-комнатная планировка с привлекательностью как для собственников, так и для инвесторов - Качественная разработка с потенциалом стабильного роста капитала - Уникальные виды на заповедник Рас-эль-Хор, обеспечивающие долгосрочную стоимость - Отличное расположение и связь с ключевыми локациями Дубая - Идеально для инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды и ограниченное предложение

Свяжитесь с fam Properties прямо сейчас!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 058 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 522 357
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 178
VAT на комиссию (5%)₽ 38 059
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 674 784

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 866
Сумма кредита
₽ 28 544 190
Переплата
₽ 21 515 758
Итого за весь срок
₽ 59 574 678

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 206 152
Доход в год
₽ 2 473 830
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588013929
Реф объектаAS-186382
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос