На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower B, Рас Аль Хор

Высокий этаж | Вид на небоскребы | Вид на гольф-поле

1спальни 1 ванных 51 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне Sobha One Tower B расположена в престижном сообществе Ras Al Khor — уникальном проекте, где современный комфорт соседствует с природным заповедником. Это редкий офер на высоком этаже с панорамными видами на горизонт Дубая и знаменитый природный парк. Площадь составляет 551 ft² (≈ 51 м²), что обеспечивает свободную планировку при практичном использовании пространства.

Квартира задумана как просторная студия с полноценной спальней и одной ванной комнатой. Открытая планировка кухни с полной встроенной техникой соединяется с просторной гостиной, что создает ощущение воздушного, светлого интерьера. Большой балкон ориентирован на главный фасад с видом на небоскребы Дубая и зеленые ландшафты заповедника — редкое сочетание городской панорамы и дикой природы на одном уровне. Встроенные гардеробы, центральная система кондиционирования и прачечная дополняют функциональность. Помещение предоставляется без отделки и мебели.

Проект Sobha One в сообществе Ras Al Khor — амбициозная разработка, где архитектурный дизайн гармонирует с охраняемой экосистемой. Башня Tower B стоит в непосредственной близости от заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, что обеспечивает уникальный экологический микроклимат. Территория комплекса включает бассейн, фитнес-центр, сады и детские игровые площадки. Парковка в подземном гараже.

Собха (Sobha) — отмеченный премией застройщик, известный тщательным подходом к деталям и устойчивому развитию. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, планирующих долгосрочное владение. Это привлекательный вариант как для инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды жилого фонда, так и для семей и профессионалов, выбирающих редкое сочетание природной среды и городского комфорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 455 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 143 769
Доход в год
₽ 1 725 230
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588024297
Реф объектаAS-186420
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос