На продажу

Низкий этаж | Вид на гольф-поле

2спальни 2 ванных 849 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Sobha One — монументальном развитии Дубая в районе Рас-эль-Хор. Площадь составляет 849 ft² (≈ 79 м²). Объект находится на этапе строительства с передачей планируется в последнем квартале 2026 года. Квартира предлагается без внутренней отделки и представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, так и для будущих владельцев, планирующих самостоятельную персонализацию пространства.

Планировка включает две спальни и две ванные комнаты. Кухня выполнена в открытом формате, интегрирована с жилой зоной. Предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная в спальне. Квартира расположена на низком этаже с видом на Рас-эль-Хор и поле для гольфа. К объекту прилагается одно парковочное место. Приватный балкон обеспечивает дополнительное пространство для релаксации.

Sobha One Tower B — часть одного из самых значительных жилых проектов современного Дубая. Комплекс отличается современным дизайном и ориентирован на инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, особенно в сегменте краткосрочного размещения и отпускных апартаментов. Район Рас-эль-Хор находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая (около 10 минут), на расстоянии примерно 15 минут от Международного аэропорта Дубая и 5 минут от Бизнес Бэя.

Разработчик Sobha предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов, позволяя структурировать платежи в удобном формате до момента передачи объекта. Проект сочетает инновационные архитектурные решения с практичностью и функциональностью жилого пространства, что делает его интересным выбором для динамичного рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 599 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 103 992
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 51 996
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 138

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 399
Сумма кредита
AED 1 949 850
Переплата
AED 1 469 739
Итого за весь срок
AED 4 069 539

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 082
Доход в год
AED 168 987
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587986953
Реф объектаAS-149403
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос