На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha One Tower A, Рас Аль Хор

Высокий этаж | Вид на море | Премиальное расположение

2спальни 3 ванных 113 m²

Описание

Двухспальная квартира на продажу в Sobha One Tower A, расположенная в развивающемся районе Ras Al Khor, предлагает современное жилое пространство площадью 1 212 ft² (≈ 113 m²). Проект реализуется в режиме off-plan, что позволяет инвесторам и покупателям приобрести недвижимость на выгодных условиях рассрочки. Квартира остаётся без отделки, что даёт новому владельцу полную свободу в выборе дизайна интерьера. Главная фишка — вид на заповедник дикой природы, который придаёт уникальность и экологичность локации.

Планировка включает две просторные спальни и три ванные комнаты, обеспечивая комфортное распределение пространства для семьи или совместного проживания. Открытая гостиная-кухня создаёт современное жилое ядро, а благоустройство с видом на природный ландшафт делает пребывание более гармоничным. Потолки стандартной высоты, минималистичные линии фасада характерны для современной резидентской архитектуры этого сегмента.

Sobha One Tower A входит в состав комплекса в Ras Al Khor — развивающегося направления Дубая с активным ростом инфраструктуры. Район обеспечивает хорошую транспортную доступность и находится в непосредственной близости от ключевых районов Дубая. Окружение характеризуется смешанным жилищно-коммерческим развитием с приоритетом на экологичность и природную среду.

Проект реализуется застройщиком Sobha Group, известным качеством исполнения и надёжностью на рынке недвижимости Дубая. Гибкие условия финансирования для покупателей на этапе строительства делают проект доступным для широкого круга инвесторов. Возможность приобретения в режиме off-plan особенно привлекательна для тех, кто ищет оптимальное соотношение цены и качества на растущем рынке Ras Al Khor.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 309 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 362 548
Доход в год
₽ 4 350 580
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587969381
Реф объектаAS-164776
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRana Dahi
BRN брокера69222
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос