На продажу

Квартира с 2 спальнями в Amaal 8, Рас Аль Хор

Mansory Branded | Вид на Бурж Халифа и Рас аль-Хор

2спальни 3 ванных 127 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Amaal 8 — люксовом высотном жилом комплексе в районе Ras Al Khor, Дубай. Жилая площадь 1 370 ft² (≈ 127 m²). Один из лучших планов в башне с видом на Crystal Lagoon, природный заповедник Ras Al Khor с фламинго и skyline Downtown Dubai. Объект находится на стадии предпродажи.

Резиденция отличается смелым, но утонченным дизайном Mansory. Просторные окна от пола до потолка пропускают естественный свет, подчеркивая водный пейзаж. Три полностью оборудованные ванные комнаты, кухня с премиум-техникой известных брендов, качественные отделочные материалы и система «умный дом» — все элементы созданы для комфорта и удобства современного жилья. Квартира поставляется в полностью меблированном виде.

Amaal 8 — жилой небоскреб высотой 48–55 этажей в составе комплекса Meydan Horizon, расположенный в непосредственной близости от заповедника Ras Al Khor. Благодаря уникальному месторасположению на водном фронте и близости к главным достопримечательностям Дубая, башня привлекает как инвесторов, так и end-users, ищущих редкий и высокотребуемый актив в престижном районе.

Проект разработан застройщиком Amaal с ориентацией на luxury-сегмент. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan резиденций. Квартира представляет собой редкое предложение на рынке, сочетающее архитектурный замысел с практичностью и потенциалом доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 309 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 362 548
Доход в год
₽ 4 350 580
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Amaal 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71626847133
Реф объектаAS-165712
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYana Virt
BRN брокера52358
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос