На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha One Tower D, Рас Аль Хор

Оригинальная перепродажа | Премиум 2-комнатная | Умный дом

2спальни 3 ванных 95 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Sobha One, расположенном в районе Рас-аль-Хор Дубая. Площадь составляет 1 021 ft² (≈ 95 m²). Проект находится на стадии off-plan resale с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Квартира предназначена как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Резиденция отличается современным дизайном с открытой планировкой и панорамными окнами от пола до потолка. В интерьере предусмотрены премиальные отделочные материалы, встроенные шкафы и система умного дома. Квартира располагает 3 ванными комнатами, дополнительной гостевой санузлом и служебным помещением. Просторный балкон ориентирован на поле для гольфа и Дубайский залив, что обеспечивает живописные виды на водные пространства и окружающую зелень.

Sobha One — это премиальный жилой комплекс, известный современной архитектурой и высоким качеством строительства. Проект обладает удачным расположением с хорошей связностью к центральным районам Дубая: до Даунтауна примерно 15–20 минут, до Бизнес Бэй — около 10 минут, до Дубайского аэропорта — около 20 минут. Сообщество интегрировано в зеленую зону с ландшафтным парком и имеет доступ к набережной.

Застройщик Sobha реализовал комплекс с ориентацией на курортный образ жизни и долгосрочную ценность. Проект предусматривает гибкие условия оплаты на этапе строительства. Квартира привлекательна для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в развивающемся районе с растущим спросом на качественное жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 238 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 169 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 084 760
VAT на комиссию (5%)₽ 54 238
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 840 788

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 237 802
Сумма кредита
₽ 40 678 500
Переплата
₽ 30 662 238
Итого за весь срок
₽ 84 900 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 293 789
Доход в год
₽ 3 525 470
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588099089
Реф объектаAS-172581
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерManuchehr Safarov
BRN брокера98404
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос