Для инвестиций | Огромная планировка — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Для инвестиций | Огромная планировка

2спальни 4 ванных 1560 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Sobha One — престижном проекте Sobha Realty, расположенном вдоль коридора Рас Аль Хор. Это современное жилое пространство площадью 1 560 ft² (≈ 145 м²) с четырьмя ванными комнатами, готовое к сдаче в четвёртом квартале 2026 года. Квартира представляет собой привлекательный вариант как для собственников, ценящих премиум-качество жизни, так и для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды в престижной локации.

Планировка предусматривает открытую зону гостиной и столовой, что создаёт ощущение простора и света. Современная кухня выполнена с использованием высококачественных материалов и отделки. Спальни располагают панорамными окнами от пола до потолка с видом на чемпионский 18-луночный гольф-клуб, что обеспечивает естественное освещение и беспрепятственный обзор на протяжении дня. Просторный балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха и полностью раскрывает пейзажный потенциал локации.

Sobha One — это фригольдовое сообщество, включающее апартаменты от одной до четырёх спален и дуплексы. Проект стратегически расположен с удобным доступом к ключевым точкам Дубая: Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в пяти минутах, ипподром Meydan — в десяти, Dubai International Airport — в двенадцати минутах, The Dubai Mall и Downtown Dubai — в пятнадцати минутах езды.

Разработка осуществлена компанией Sobha Realty и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Проект сочетает концепцию гольф-сообщества с водной локацией и премиум-благоустройством, привлекая как конечных пользователей, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост капитала и стабильный спрос на аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 147 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 73 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 937 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 218
Сумма кредита
AED 2 774 250
Переплата
AED 2 091 147
Итого за весь срок
AED 5 790 147

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 036
Доход в год
AED 240 435
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588066445
Реф объектаAS-174318
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос