На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sobha One Tower E, Рас Аль Хор

Премиальная локация | Премиум | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 207 m² 1парковка

Описание

Просторная трёхспальная квартира в жилом комплексе Sobha One Tower E, расположенная в районе Рас-Аль-Хор. Квартира площадью 2 233 ft² (≈ 207 m²) предлагает современный дизайн и панорамные виды на Бурдж-Халифу и заповедник Рас-Аль-Хор. Объект реализуется в статусе off-plan с предусмотренной гибкой схемой рассрочки платежей. Квартира не меблирована, что даёт возможность владельцу выполнить отделку и расстановку мебели согласно личным предпочтениям.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманной организацией пространства. Кухня выполнена в формате open-plan, что обеспечивает максимальное взаимодействие жилых зон. В составе квартиры четыре санузла, спальни с полноценной приватностью, служебное помещение (maid's room), кабинет и прачечная. Квартира располагает приватным балконом с видом на Бурдж-Халифу и природный заповедник. Предусмотрено 2 парковочных места закрытого типа.

Район Рас-Аль-Хор находится в непосредственной близости к ключевым деловым и торговым центрам Дубая. Расстояние до Даунтаун Дубая составляет примерно 5 минут, до DIFC — 10 минут, до Бизнес Бэя — 12 минут. Время в пути до аэропорта имени Рашида составляет около 15 минут, до торгового центра Dubai Mall — 20 минут. Местоположение обеспечивает удобный доступ к магистралям E44, E66 и E11.

Проект разработан девелопером Sobha, известным в сегменте премиум-недвижимости Дубая. Квартира рассчитана как на инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды, так и на владельцев, которые планируют личное проживание в районе с установившейся инфраструктурой и экологическим наследием.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 977 610

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 205 000
Переплата
₽ 71 762 685
Итого за весь срок
₽ 198 702 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 687 592
Доход в год
₽ 8 251 100
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588184149
Реф объектаAS-184961
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос