На продажу

Квартира с 4 спальнями в Sobha One Tower A, Рас Аль Хор

Современный и люксовый | Семейный дом | Высокая доходность

4спальни 4 ванных 212 m² 1парковка

Описание

Просторная четырёхкомнатная квартира в Sobha One — премиальном жилом комплексе застройщика Sobha Realty в районе Рас-аль-Хор. Площадь 2 285 ft² (≈ 212 m²), четыре ванные комнаты, планируется к сдаче в формате off-plan проекта. Недвижимость позиционируется как объект для приобретения, готовый к длительному проживанию и инвестированию.

Квартира спроектирована с просторной открытой планировкой гостиной и столовой, переходящей в современную кухню с высококачественной отделкой. Четыре отдельные спальни оснащены встроенными гардеробными системами, дополняя функциональность жилого пространства. Планировка предусматривает оптимальное распределение зон, ванные комнаты отделаны в соответствии с премиальными стандартами Sobha.

Sobha One Tower A расположена в Рас-аль-Хор, хорошо связанном районе с удобным доступом к ключевым локациям города. Международная школа North London Collegiate School находится в 3 минутах, международный аэропорт Дубая — в 12 минутах. На расстоянии 10–16 минут доступны престижные учебные заведения и культурные объекты, в том числе Dubai Opera. Дубай-Марина и Палм Джумейра находятся в 27–30 минутах, что обеспечивает удобное расположение для семей и профессионалов.

Sobha Realty — признанный застройщик, известный авторским подходом к архитектуре и качеству материалов. Проект реализуется с поддержкой гибкой рассрочки платежей, что делает приобретение доступнее для широкого спектра покупателей. Объект интересен как для семей, ценящих комфорт и премиальные внутридомовые условия, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в статусном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 121 170 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 846 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 423 400
VAT на комиссию (5%)₽ 121 170
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 128 855 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 531 261
Сумма кредита
₽ 90 877 500
Переплата
₽ 68 500 744
Итого за весь срок
₽ 189 670 744

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 656 338
Доход в год
₽ 7 876 050
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587941925
Реф объектаAS-179129
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос