На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Mira Oasis 3, Рим

3br+Study | Угловая планировка | Первый ряд | Свободна

3спальни 4 ванных 2534 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и кабинетом в проекте Mira Oasis 3 расположен в идеальном месте — сразу за парком и в шаге от бассейна. Это расширенный тип J с комнатой для персонала, готовый к заселению. Площадь участка составляет 2 534 ft² (≈ 236 m²), жилая площадь — также 2 534 ft² (≈ 236 m²). Таунхаус состоит из трёх спален, четырёх ванных комнат и кабинета, расположенного на первом этаже. Собственность свободна при передаче.

Планировка включает расширенное внутреннее пространство на уровне земли, что обеспечивает большую функциональность и гибкость использования. Внутренняя отделка представлена керамической плиткой, деревянными элементами отделки и встроенной открытой кухней. Помещение отличается светлыми комнатами и удобным расположением зон. Приватный сад дополняет жилое пространство и создаёт приватную атмосферу.

Mira Oasis 3 входит в состав жилого комплекса Reem в округе Дубая и разработана компанией Emaar Properties. Проект представляет собой трёхфазное развитие с таунхаусами, расположенными в спокойной и уютной среде. Общее число единиц в проекте составляет 1 350 домов. Сообщество идеально подходит для молодых семей и семей с детьми, ценящих пространство и приватность.

Трёхспальные единицы проекта предлагаются в семи различных типах, что позволяет выбрать вариант под конкретные требования. Таунхаусы отличаются просторными, хорошо освещёнными жилыми пространствами и премиальной отделкой. Проект создан с учётом потребностей современных жителей, предлагая как основные удобства, так и дополнительные элементы для комфортной жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.7 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.4 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 158 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 202 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 318
Сумма кредита
AED 2 962 500
Переплата
AED 2 233 044
Итого за весь срок
AED 6 183 044

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 002
Доход в год
AED 156 025
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira Oasis 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917707432
Реф объектаVS-137460
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос