На продажу

Вилла с 4 спальнями в Mira 4, Рим

Светлая и просторная | Средиземноморский стиль

4спальни 4 ванных 290 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном проекте Mira 4, расположенная в общине Reem, Дубай. Площадь недвижимости составляет 3 118 ft² (≈ 290 m²), готова к заселению. Четыре просторные ванные комнаты обеспечивают максимальный комфорт для семьи. Вилла представлена без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка виллы традиционная, с выделенными зонами для жилых и служебных помещений. В доме предусмотрена комната для прислуги, встроенные шкафы в спальнях и продуманная система хранения. Общий архитектурный стиль соответствует современным стандартам, характерным для резидентных проектов Emaar, с вниманием к функциональности и эстетике.

Reem — развивающаяся община с хорошей транспортной доступностью. Вилла расположена в непосредственной близости от торговых и развлекательных центров, включая Mall of The Emirates. Территория имеет удобный доступ к основным магистралям: дороге Emirates Road (E 311), Dubai Bypass Road (E 611), Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. Рядом находится Ranches Souk с локальными магазинами и услугами.

Проект Mira 4 разработан и реализован компанией Emaar, лидирующим застройщиком Дубая. Вилла — это инвестиция в недвижимость от надежного девелопера с доказанной репутацией. Готовый статус объекта означает, что владелец может начать использование сразу после приобретения, без ожидания завершения строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.9 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.1 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.2 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.9 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 129 248 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 169 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 584 960
VAT на комиссию (5%)₽ 129 248
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 137 402 164

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 566 678
Сумма кредита
₽ 96 936 000
Переплата
₽ 73 067 461
Итого за весь срок
₽ 202 315 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 425 441
Доход в год
₽ 5 105 296
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917069761
Реф объектаVS-183226
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос