На продажу

Вилла с 3 спальнями в Mira Oasis 3, Рим

3BR | Кабинет | Свободна | Рядом с бассейном

3спальни 4 ванных 285 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги в проекте Mira Oasis 3, расположенном в семейном сообществе Reem. Конечная секция типа H предлагает просторное жилое пространство на участке площадью 3 066 ft² (≈ 285 м²) с жилой площадью 2 310 ft² (≈ 215 м²). Вилла готова к заселению, предлагается без мебели и находится в состоянии полной готовности к переезду.

Планировка отличается хорошо пропорциональными помещениями и функциональной организацией пространства. Три спальни дополняются кабинетом, который может использоваться как четвёртая спальня, комнатой для прислуги с ванной комнатой и четырьмя ванными комнатами (включая душевую на первом этаже). Нейтральная отделка и продуманная архитектура обеспечивают максимальное естественное освещение и комфортное разделение между приватными и общими зонами. Вилла имеет приватный сад с фасадной, боковой и задней частями.

Mira Oasis 3 представляет собой ориентированное на семьи сообщество с развитой инфраструктурой и ухоженным озеленением. Территория проекта оснащена парками, детской площадкой и спортивными объектами. Вилла расположена в непосредственной близости к бассейнам, баскетбольной площадке и зелёным зонам отдыха. В соседнем районе находится Dubai British School. Рeem обеспечивает удобный доступ к основным магистралям Дубая, сочетая спокойствие пригородной жизни с близостью к городской инфраструктуре и коммерческим центрам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.7 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.5 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 79 626 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 185 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 592 520
VAT на комиссию (5%)₽ 79 626
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 84 753 222

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 349 114
Сумма кредита
₽ 59 719 500
Переплата
₽ 45 014 775
Итого за весь срок
₽ 124 640 775

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 262 102
Доход в год
₽ 3 145 227
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira Oasis 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917702150
Реф объектаVS-184811
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерRobert Kenneth Allsopp
BRN брокера33728
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос