На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Habtoor Tower, Шейх Зайед Роуд

Средний этаж | Al Habtoor | Вид на Meydan

1спальни 2 ванных 99 m² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная квартира с одной спальней в Al Habtoor Tower — культовом жилом комплексе на набережной Dubai Water Canal в районе Sheikh Zayed Road. Недвижимость площадью 1 066 ft² (≈ 99 m²) располагает видами на Sheikh Al Habtoor и Meydan, расположена на середине высоты здания и предлагается без отделки. Квартира включает одну спальню, две ванные комнаты и современное оборудование кухни.

Интерьер выполнен в современном стиле с премиум встроенной техникой и системой умного дома. Открытая планировка предусмотрена для максимального использования панорамных видов. Жилая площадь обеспечивает комфорт как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Al Habtoor Tower — знаковый объект на Dubai Water Canal, входящий в комплекс Al Habtoor City. Башня расположена в непосредственной близости от деловых и развлекательных центров района. Проектная инфраструктура включает высокоскоростные лифты, круглосуточную охрану, системы контроля доступа и паркинг для жителей и посетителей, а также станции зарядки электромобилей.

Здание распределяет функциональные зоны на трёх уровнях — 8, 47 и 70-м этажах, что отличает его от традиционных многоэтажек с подиумом. Проект ориентирован как на конечных пользователей, ищущих престижный адрес в Дубае, так и на инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный потенциал доходности от аренды и перепродажи. Гибкие условия рассрочки в процессе строительства делают объект доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 008 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 640 352
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 320 176
VAT на комиссию (5%)₽ 66 009
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 329 607

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 289 411
Сумма кредита
₽ 49 506 600
Переплата
₽ 37 316 596
Итого за весь срок
₽ 103 325 396

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 403 754
Доход в год
₽ 4 845 046
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512275065
Реф объектаAS-183150
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRiham Abdulhadi Mourtada
BRN брокера54205
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос