На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha Creek Vistas Reserve Tower A, Sobha Hartland

Высокий этаж | Полностью меблирована | Открытый вид

2спальни 2 ванных 75 m² Меблирован

Описание

Стильная квартира с 2 спальнями в башне A комплекса Sobha Creek Vistas Reserve, расположенного в сообществе Sobha Hartland. Площадь 807 ft² (≈ 75 м²), готова к заселению. Полная меблировка и современный дизайн. Включена 1 парковочное место.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, две полные ванные комнаты и просторный балкон с видом на сообщество. Кухня оснащена встроенной техникой, во всех комещениях установлена система умного дома и кондиционирование. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают удобное хранение. Интерьер выполнен в современном стиле с вниманием к деталям. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует приватность и дополнительное естественное освещение.

Sobha Creek Vistas Reserve — часть масштабного проекта Sobha Hartland, спроектированного с акцентом на комфортное проживание. Комплекс располагает фитнес-центром, детской площадкой, общим спа-центром и бассейном. На территории предусмотрены площадка для барбекю, элегантный лобби и круглосуточная охрана с контролем доступа. Рядом находятся кафе и рестораны местного предложения.

Проект разработан застройщиком Sobha и завершён на этапе готовности, что позволяет сразу начать использование квартиры. Архитектурное решение отражает современные стандарты роскошного жилья в Дубае. Объект привлекателен как для инвестиций с потенциалом доходности от аренды, так и для постоянного проживания благодаря комплексному набору удобств и удачному расположению в развитом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.2 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.6 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.2 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 082 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 643 296
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 821 648
VAT на комиссию (5%)₽ 41 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 858 462

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 180 123
Сумма кредита
₽ 30 811 800
Переплата
₽ 23 225 014
Итого за весь срок
₽ 64 307 414

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 219 106
Доход в год
₽ 2 629 274
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vistas Reserve Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71279498271
Реф объектаAS-141339
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера69788
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос