На продажу

Угловая планировка | 2 спальни + кабинет | Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1171 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями и кабинетом в башне А комплекса Sobha Creek Vista Heights, расположенном в Sobha Hartland. Угловой премиум-класса дом площадью 1 171 ft² (≈ 109 m²) с видом на Burj Khalifa, готов к заселению. Три ванные комнаты, открытая планировка и ориентация на открытый угол отличают эту резиденцию от внутренних квартир, обеспечивая дополнительный свет и воздух. Планировка разработана в соответствии с принципами Vaastu, что привлекает покупателей, ценящих традиционные подходы к организации жилого пространства. Балкон с видом на воду дополняет повседневный образ жизни в премиум-резиденции.

Интерьер квартиры отражает открытую концепцию с чётко определённой границей между гостиной и кухней. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой, спальни предусмотрены как полноценные мастер-люксы с собственными ванными комнатами. Третья ванная находится в приватной зоне. Потолки стандартной высоты, отделка выполнена качественными материалами, характерными для застройщика Sobha. Угловое расположение обеспечивает максимальное естественное освещение и вентиляцию в течение дня.

Sobha Creek Vista Heights — часть интегрированного сообщества Sobha Hartland, одного из наиболее зрелых и структурированных жилых микрорайонов Дубая. Комплекс находится в непосредственной доступности к паркам, водным объектам и пешеходным маршрутам. Расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 8–10 минут на автомобиле, до Dubai Marina — около 12 минут. Проект расположен в узнаваемом месте с чётким доступом через основные транспортные оси Дубая.

Sobha — признанный разработчик жилых комплексов премиум-сегмента с многолетней историей в Дубае. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки (60/40), что позволяет структурировать платёж в соответствии с планом застройки до сдачи в Q2 2026. Архитектура и планировка отражают философию Sobha, ориентированную на качество и внимание к деталям.

Резиденция подходит покупателям, ищущим премиум-квартиру с сильной локацией, культурными компонентами планировки и перспективой инвестирования в один из лучших сегментов рынка Дубая. Угловое расположение с видом на Burj Khalifa и сбалансированная планировка делают её привлекательной как для проживания, так и для потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.1 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 874 999
Переплата
AED 1 413 318
Итого за весь срок
AED 3 913 317

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 333
Доход в год
AED 160 000
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vista Heights Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71521664840
Реф объектаAS-179056
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос