На продажу

Квартира с 2 спальнями в Crest Grande Tower B, Sobha Hartland

2-комнатная с комнатой для прислуги | Свободна | Новостройка

2спальни 3 ванных 1372 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для горничной в башне Crest Grande, расположенная в комплексе Sobha Hartland в районе Nad Al Sheba, Дубай. Готовая к заселению резиденция площадью 1 391 ft² (≈ 129 м²) идеально подходит как для комфортного проживания семьи, так и для инвестирования. Объект сочетает просторную планировку, современные отделочные материалы и привилегированное расположение в окружении зелени, водоёмов и панорамных видов на иконический силуэт Дубая.

Планировка включает две полноценные спальни, три ванные комнаты (включая ванную при комнате горничной) и отдельное санузел для гостей. Мастер-спальня оснащена собственной ванной комнатой. Просторная гостиная и столовая выполнены в формате open-plan, кухня полностью оборудована, предусмотрены встроенные шкафы и выделенная зона для стирки. Просторный балкон дополняет композицию жилого пространства.

Комплекс Sobha Hartland занимает стратегическую позицию в центральной части города. От квартиры всего два минуты до дороги Ras Al Khor, восемь минут до Dubai Creek, двенадцать минут до Burj Khalifa и Downtown Dubai. Благоустроенная территория включает берегозащитные зоны и пешеходные маршруты вдоль водоёмов.

Проект разработан компанией Sobha, ведущим застройщиком с репутацией в области премиальных жилых комплексов. Квартира готова к немедленному занятию. Объект привлекателен как для семей, ищущих комфортное жилище в зелёной среде с доступом к центру города, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от аренды благодаря спросу на качественное жилое пространство в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 035 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 500
Переплата
AED 1 611 184
Итого за весь срок
AED 4 461 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 200
Доход в год
AED 182 400
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450741172
Реф объектаAS-182060
Last Update18 сентября 2026 г.
БрокерOlga Mironova
BRN брокера66163
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос