На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sobha Hartland Waves Opulence, Sobha Hartland

Договорная цена | Новостройка | Приватная большая терраса

3спальни 5 ванных 224 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Waves Opulence, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, представляет собой современное жилое пространство, разработанное для семей, ценящих комфорт и функциональность. Площадь составляет 2 410 ft² (≈ 224 м²), при наличии 5 ванных комнат и комнаты для персонала. Объект готов к заселению и позиционируется как продажа.

Планировка квартиры предусматривает открытую гостиную и столовую, залитые естественным светом благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Три спальни с встроенными шкафами, отдельная кухня современного стиля, прачечная и гостевой санузел обеспечивают удобство повседневной жизни. Приватный балкон дополняет пространство. Центральная система кондиционирования и премиальные отделочные материалы Sobha составляют основу качества.

Sobha Hartland расположена в Mohammed Bin Rashid City и представляет собой одно из премиальных сообществ Дубая с водной архитектурой и ландшафтными зонами отдыха. Район находится в непосредственной близости к Даунтауну Дубая, обеспечивает удобный доступ к Бизнес Бэй и DIFC. Развитая транспортная сеть, наличие международных школ и торгово-развлекательных центров в окрестностях делают локацию привлекательной для семей.

Проект разработан компанией Sobha, известной своим вниманием к деталям и высокому уровню исполнения. Жилой комплекс располагает полным спектром условий для активного образа жизни — от бассейнов и современного фитнеса до детских зон и благоустроенных территорий общего пользования. Квартира идеально подходит для семей, ищущих качественное жилье в развитом сообществе с водной стилистикой и социальной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 123 478 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 939 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 469 560
VAT на комиссию (5%)₽ 123 478
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 131 280 194

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 541 380
Сумма кредита
₽ 92 608 500
Переплата
₽ 69 805 521
Итого за весь срок
₽ 193 283 521

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 658 549
Доход в год
₽ 7 902 592
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481444614
Реф объектаAS-183452
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос