На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sobha Estate Villas, Sobha Hartland

Вилла из 5 спален | Передача Q4/2026 |

5спальни 7 ванных 1308 m²

Описание

Вилла из пяти спален в комплексе Sobha Estate Villas, расположенном в престижном сообществе Sobha Hartland, Дубай. Просторная резиденция занимает 14 079 ft² (≈ 1 309 м²) и готова к заселению. Недвижимость предлагается без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение дизайна интерьера. Вилла включает пять спален, семь ванных комнат и частный бассейн с видом на ландшафты сообщества.

Резиденция спроектирована с открытой планировкой гостиной и кухни, оснащённой кладовой и встроенными шкафами. Отдельные помещения для водителя и горничной, прачечная и кладовая обеспечивают полный спектр удобств. Вилла оборудована умной системой управления домом для контроля безопасности и комфорта. Балконная терраса открывает вид на окружающий ландшафт, гараж предусмотрен с парковочными местами.

Sobha Hartland — закрытое гейтированное сообщество, сочетающее урбанистический стиль с природным окружением. Близкая к резиденции Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, район District One с велодорожкой и дорожкой для бега на 8,4 км, а также Dubai Water Canal обеспечивают активный образ жизни и доступ к природе. Комплекс связан с основными районами Дубая удобными маршрутами.

Sobha Estate Villas разработаны компанией Sobha — авторитетным застройщиком с многолетней репутацией в сегменте премиум-недвижимости. Проект отличается архитектурным качеством, озеленением и продуманной инфраструктурой, ориентированной на семьи, ценящие приватность и комфорт.

Вилла привлекательна для состоятельных семей и инвесторов, ищущих стабильную резиденцию в охраняемом, благоустроенном окружении с потенциалом доходности от аренды в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 986 007 073
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 39 440 281
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 19 720 152
VAT на комиссию (5%)₽ 986 001
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 046 423 543

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 323 074
Сумма кредита
₽ 739 505 305
Переплата
₽ 557 417 006
Итого за весь срок
₽ 1 543 424 079

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 258 704
Доход в год
₽ 63 104 453
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69702680313
Реф объектаVS-170149
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
BRN брокера91771
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос