На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sobha Estate Villas, Sobha Hartland

Оригинальная перепродажа | Sobha Hartland | Современная вилла

5спальни 6 ванных 770 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном комплексе Sobha Hartland, Дубай, площадью 8 288 ft² (≈ 770 m²). Готов к заселению. Продажа. Частная собственность с видом на сообщество.

Вилла спроектирована с учётом высочайших стандартов комфорта и включает 6 ванных комнат, просторные гостиные зоны и приватный бассейн на территории огороженного комплекса. Без меблировки — идеальный вариант для тех, кто желает воплотить собственное видение интерьера. Архитектура отражает фирменный стиль Sobha Group с вниманием к деталям и качеству отделки.

Комплекс Sobha Hartland расположен в динамично развивающемся районе Дубая с близостью к Dubai Water Canal и природному заповеднику Ras Al Khor. Район обеспечивает баланс между городской инфраструктурой и зелёными пространствами, привлекая семьи, ценящие качество жизни и экологичность окружающей среды.

Sobha Group, застройщик с многолетней репутацией на рынке Дубая, реализует проект Sobha Estate Villas как комплекс премиум-класса с акцентом на приватность и элегантность. Гибкие условия финансирования доступны квалифицированным покупателям. Вилла позиционируется для собственников, ищущих эксклюзивную недвижимость с полным контролем над дизайном и функциональностью.

Инвестиционный потенциал объекта обеспечен стабильным спросом на премиум-жилье в этом сегменте и растущей популярностью Sobha Hartland среди российских и международных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 588 540 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 541 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 770 800
VAT на комиссию (5%)₽ 588 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 624 710 976

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 580 410
Сумма кредита
₽ 441 405 000
Переплата
₽ 332 717 902
Итого за весь срок
₽ 921 257 902

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 138 880
Доход в год
₽ 37 666 560
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65495127220
Реф объектаVS-99428
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерRasha Madani
BRN брокера53705
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос