На продажу

Вилла с 6 спальнями в Sobha Estate Villas, Sobha Hartland

Люкс вилла 6BR | Приватный бассейн | Sobha

6спальни 7 ванных 900 m²

Описание

Люксовая вилла с шестью спальнями в комплексе Sobha Hartland, расположенном в одном из наиболее престижных жилых районов Дубая. Готова к заселению. Общая площадь недвижимости составляет 9 687 ft² (≈ 901 m²), что обеспечивает просторные и функциональные жилые пространства. Вилла спроектирована для взыскательных собственников, ценящих качество и удобство премиум-класса.

Интерьер виллы сочетает просторные спальни, из которых семь ванных комнат, с элегантными гостиной и столовой, открытыми в светлую планировку. Кухня полностью оборудована встроенной техникой премиум-брендов. Объём жилого пространства дополняют отдельные комнаты для персонала и водителя, приватный кабинет, прачечную и складское помещение. Благоустройство включает просторные балконы с видом на окружающий ландшафт, частный бассейн на участке и оборудованный гараж с крытым паркингом.

Вилла находится в экологичном комплексе Sobha Hartland с ландшафтным благоустройством и инфраструктурой для здорового образа жизни. От резиденции удобно добраться до канала Dubai Water Canal, заповедника Ras Al Khor и крупных магистралей Дубая. Сообщество предоставляет семейно ориентированные удобства и спокойную атмосферу для постоянного проживания.

Собственность разработана компанией Sobha, известной своими премиум-проектами в регионе. Вилла поставляется без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера. Недвижимость привлекательна как для семей, стремящихся к уединённому люксовому проживанию, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в премиум-сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 495 170 291
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 59 806 812
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 29 903 417
VAT на комиссию (5%)₽ 1 495 169
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 586 645 725

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 555 462
Сумма кредита
₽ 1 121 377 718
Переплата
₽ 845 261 022
Итого за весь срок
₽ 2 340 431 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 7 974 242
Доход в год
₽ 95 690 899
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69543583116
Реф объектаVS-186861
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерNadeem Yelukar
BRN брокера27996
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос