На продажу

Вилла с 6 спальнями в Elysian Mansions, Tilal Al Ghaf

Muse | Семейный образ жизни премиум-класса | Высокая приватность

6спальни 7 ванных 1361 m² Вид на море

Описание

Вилла Muse в резиденции Elysian Mansions, Tilal Al Ghaf — четырёхуровневый особняк площадью 14 655 ft² (≈ 1 362 m²) с полным спектром премиальной отделки. Архитектура сочетает чистые линии каменных и деревянных фасадов, двухуровневое остекление и курортный бассейн. Проект разработан для семей, ценящих баланс приватности и возможности масштабного приёма гостей. Вилла предполагает заселение в мае 2027 года.

Особняк организован вокруг функциональной многоуровневой схемы. Подземный уровень включает гараж для нескольких автомобилей, домашний кинотеатр, спа-зону с сауной, личный тренажёрный зал и жилые зоны вокруг медитативного внутреннего дворика. Первый этаж представлен гостевым крылом с собственной ванной комнатой, формальными гостиной и столовой, кухней открытого плана, приватным офисом, бассейном и ландшафтным садом. Второй этаж — мастер-сюит площадью 4 310 ft² (≈ 401 m²) с террасой, главной ванной, отдельными гардеробными, тремя дополнительными спальнями с ванными комнатами, семейной гостиной с видом в двухуровневый атриум и комнатой няни. Верхний уровень — sky suite с собственной спальней, ванной и гардеробной, выходящей на открытую лаунж-зону.

Tilal Al Ghaf — закрытое сообщество премиум-класса, расположенное в классической части Дубая с развитой инфраструктурой и ландшафтом высокого уровня. Вилла обслуживается приватным лифтом, соединяющим все уровни. Архитектурная концепция Elysian Mansions сосредоточена на интеграции природных материалов, просторных внутренних дворов и масштабных жилых пространств.

Проект разрабатывается застройщиком с предложением гибких условий рассрочки (50/50). Вилла поставляется без мебели и готова к персональной отделке под требования владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 172 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 46 898 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 23 449 280
VAT на комиссию (5%)₽ 1 172 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 244 278 574

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 140 581
Сумма кредита
₽ 879 348 000
Переплата
₽ 662 826 251
Итого за весь срок
₽ 1 835 290 251

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 764 615
Доход в год
₽ 69 175 376
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Elysian Mansions

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69724513533
Реф объектаVS-188664
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерGHADEER EMAD SULEIMAN AL SAMAWI
BRN брокера96071
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос