На продажу

Квартира с 1 спальней в Kaya, Town Square

Инвестиционный предложение | Средний этаж | Скоро передача

1спальни 2 ванных 61 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Kaya в престижном комплексе Town Square Dubai — стильный жилой вариант в одном из наиболее популярных семейных районов Дубая. Общая площадь составляет 689 ft² (≈ 64 m²). Апартамент представлен на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Квартира отличается продуманной планировкой с просторной гостиной и столовой в формате open-plan, одной спальней с встроенными шкафами, двумя ванными комнатами и личным балконом с видом на озеленённую территорию комплекса. Кондиционирование обеспечивает комфорт круглый год. Помещение сдаётся под отделку, что позволит будущему владельцу реализовать собственные дизайнерские идеи.

Town Square Dubai — комплексное жилое сообщество, спроектированное с упором на качество жизни и семейный образ жизни. Район хорошо связан с основными деловыми центрами Дубая. Пешком и на велосипеде можно добраться до озеленённых парков, торговых центров, кафе и ресторанов, что делает район удобным для повседневной жизни.

Проект Kaya разработан опытным девелопером и представляет собой современное жилое решение с акцентом на функциональность и эстетику. Апартаменты предназначены как для проживания, так и для инвестирования с целью получения доходности от сдачи в аренду. Условия рассрочки платежей делают приобретение доступным для широкого круга покупателей, включая семьи и первичных инвесторов на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 925 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 877 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 438 520
VAT на комиссию (5%)₽ 21 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 557 733

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 96 133
Сумма кредита
₽ 16 444 483
Переплата
₽ 12 395 360
Итого за весь срок
₽ 34 321 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 142 519
Доход в год
₽ 1 710 226
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Kaya

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71586505601
Реф объектаAS-177920
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос