На продажу

Квартира с 1 спальней в Fia, Town Square

Вид на бассейн | Просторная | Передача Q4

1спальни 1 ванных 625 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Fia, расположенная в центре динамичного сообщества Town Square. Площадь 625 ft² (≈ 58 м²), квартира находится на среднем-высоком этаже и готова к заселению в четвёртом квартале 2026 года. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Планировка включает одну просторную спальню, одну ванную комнату и открытую кухню-гостиную. Квартира поставляется без отделки, что позволяет осуществить персонализированный дизайн по вкусу собственника. Встроенная кухня с включёнными бытовыми приборами и современные материалы отделки создают функциональное и стильное жилое пространство.

Town Square — это вибрирующее сообщество с развитой инфраструктурой и множеством развлечений. Квартира находится в пешеходной доступности от благоустроенного парка Town Square Park, рядом расположены рестораны и кафе. Неподалёку находится 10-километровая беговая и велосипедная дорожка, позволяющая жителям вести активный образ жизни. В радиусе близости расположены Dubai International Academy (открытась в августе 2026) и Horizon English School (открывается в августе 2027), что делает локацию привлекательной для семей с детьми.

Проект разработан с учётом потребностей современной семьи и инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды и долгосрочного роста. Гибкие условия рассрочки и удобное расположение в центре Community обеспечивают удобство как для первичных покупателей, так и для опытных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 800
VAT на комиссию (5%)AED 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 957 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 902
Сумма кредита
AED 667 500
Переплата
AED 503 142
Итого за весь срок
AED 1 393 142

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 785
Доход в год
AED 69 420
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Fia

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71598490248
Реф объектаAS-181850
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос