На продажу

Квартира с 2 спальнями в Alton by Nshama, Town Square

Семейный дом | Type D | Готово в Q2 2028

2спальни 2 ванных 96 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Alton by Nshama, расположенная в центре Town Square, Дубай. Площадь составляет 1 015 ft² (≈ 94 m²). Объект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована и предоставляет собственнику возможность создать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка квартиры предусматривает две современные ванные комнаты, просторную гардеробную и открытую кухню. Каждая спальня отличается функциональностью и светом, поступающим на балкон с видом на сообщество. Встроенные системы хранения и интегрированная смарт-система управления домом предусмотрены по всей квартире. Балкон ориентирован на окружающую территорию проекта.

Town Square — динамичный жилой район Дубая с хорошей транспортной связью. Сообщество находится в непосредственной близости от ключевых точек города, включая торговые центры и деловые центры. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 10 минут, до Burj Khalifa — около 12 минут на автомобиле.

Проект разработан компанией Nshama, известной созданием инновационных и устойчивых жилых комплексов. Alton отражает современный подход к проектированию с акцентом на комфорт, удобство и качество жизни. Резидентам предоставляется парковочное место на крытой стоянке.

Квартира подходит для покупателей, ищущих современное жилье с потенциалом доходности от аренды. Объект привлекает как инвесторов, так и конечных потребителей, желающих приобрести недвижимость в развивающемся районе с хорошей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.9 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.4 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 872 495
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 911
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 455
VAT на комиссию (5%)₽ 43 875
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 843 006

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 356
Сумма кредита
₽ 32 904 371
Переплата
₽ 24 802 332
Итого за весь срок
₽ 68 674 827

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 285 171
Доход в год
₽ 3 422 055
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Alton by Nshama

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71752181401
Реф объектаAS-173158
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера53176
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос