На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rosewell by Nshama, Town Square

Просторная и светлая 2 + Комната для прислуги | С кладовой

2спальни 3 ванных 107 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Rosewell от застройщика Nshama, расположенном в общине Town Square Дубая. Общая площадь составляет 1 148 ft² (≈ 107 м²). Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет приобрести его на этапе развития проекта с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры включает просторное открытое пространство с современной кухней, оборудованной качественной техникой. В составе трёх полноценных ванных комнат, встроенных шкафов, гардеробной, комнаты для прислуги и прачечной. Отдельный кабинет и система умного дома обеспечивают удобство в повседневной жизни. Приватный балкон с видом на территорию общины предназначен для отдыха и развлечений. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет воплотить индивидуальный дизайн-проект. Включено крытое парковочное место.

Town Square — современная община, спроектированная на принципах пешеходной доступности и интегрированного образа жизни. Район хорошо связан с основными магистралями и деловыми центрами Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым достопримечательностям города.

Проект Rosewell разработан Nshama — признанным разработчиком жилых комплексов в Дубае. Квартира относится к категории off-plan и будет готова к заселению в соответствии с графиком застройщика. Общине свойственна ориентация на семьи и профессионалов, ищущих современное жилье в развивающемся районе с полноценной инфраструктурой.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости на этапе строительства. Town Square позиционируется как быстро развивающийся район с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 796 495
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 871
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 935
VAT на комиссию (5%)₽ 50 799
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 189 370

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 713
Сумма кредита
₽ 38 097 371
Переплата
₽ 28 716 660
Итого за весь срок
₽ 79 513 155

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 330 177
Доход в год
₽ 3 962 127
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Rosewell by Nshama

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71838894527
Реф объектаAS-173217
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера53176
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос