На продажу

Квартира с 2 спальнями в Elaya, Town Square

Необычная планировка | Ипотека | Скоро сдача

2спальни 3 ванных 94 m²

Описание

fäm Properties представляет элегантную двухкомнатную квартиру в Elaya, расположенную в сердце динамично развивающегося Town Square Dubai — одного из самых перспективных районов города.

Характеристики объекта: 2 спальни Современная кухня Просторная гостиная и столовая открытой планировки Личный балкон Современные ванные комнаты Панорамные окна во всю высоту Встроенные шкафы

Удобства сообщества: Бассейн и полностью оборудованный спортзал Игровые площадки для детей Озелененные парки и открытые пространства Беговые и велосипедные дорожки Торговые точки, кафе и рестораны Круглосуточная охрана и удобная парковка

Преимущества расположения: Находится в популярном сообществе Town Square Dubai Быстрый доступ к дороге Al Qudra и главным магистралям города В непосредственной близости школы, медицинские учреждения, торговые центры и развлекательные комплексы Примерно 25 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina

Elaya предлагает идеальное сочетание современной архитектуры, комфорта и общинной жизни. Разработанный для сбалансированного образа жизни, проект обеспечивает жителей спокойной окружающей средой, полноценными удобствами и легким доступом ко всему, что может предложить Дубай.

Сообщество тщательно спланировано с озеленением, рекреационными зонами, велосипедными дорожками, кафе и торговыми центрами, создавая благоприятную среду для семей и жителей, ищущих удобный и комфортный образ жизни.

От fäm Properties.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.6 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 030
Доход в год
₽ 2 700 360
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Elaya

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71594233451
Реф объектаAS-183233
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос