На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Diplomat Residences, Town Square

Современная 2-комнатная квартира в Town Square

2спальни 2 ванных 84 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в резиденции The Diplomat Residences, расположенной в популярном жилом комплексе Town Square Дубая. Площадь 906 ft² (≈ 84 м²), две ванные комнаты, высокий этаж с видом на окружающий комплекс. Помещение полностью готово к заселению.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным подходом. Открытая кухня оснащена встроенной техникой, просторная гостиная с обеденной зоной, две комфортные спальни с встроенными шкафами. Высокие потолки и панорамные окна обеспечивают естественное освещение интерьеров. Приватный балкон с видом на комплекс создаёт дополнительное пространство для отдыха. Современные отделочные материалы и минималистичный дизайн подчёркивают практичность и стиль.

Town Square — один из наиболее привлекательных жилых районов Дубая, созданный застройщиком Nshama. Комплекс расположен с удобным доступом к ландшафтным паркам, розничным центрам, супермаркетам, кафе и ресторанам. Жители имеют простую связь с основными дорожными сетями, что обеспечивает удобные поездки ко всем ключевым точкам города. Комплекс позиционируется как семейно-ориентированное сообщество с дружественной атмосферой.

Квартира предназначена как для собственного проживания семей, так и для инвестиционных целей. The Diplomat Residences представляет собой сочетание современного образа жизни, развитой инфраструктуры сообщества и стабильного спроса на рынке недвижимости Дубая. Дружелюбная политика по отношению к владельцам домашних животных делает эту резиденцию привлекательной для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.3 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • The Beach JBR18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 466 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 320
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 777 462

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 729
Сумма кредита
₽ 25 099 500
Переплата
₽ 18 919 253
Итого за весь срок
₽ 52 385 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 217 529
Доход в год
₽ 2 610 348
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Diplomat Residences

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71478219764
Реф объектаAS-187203
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
BRN брокера55112
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос