На продажу

Квартира с 2 спальнями в Kaya, Town Square

Современная 2-комнатная квартира | Угловая планировка | Kaya

2спальни 2 ванных 96 m²

Описание

Стильная двухспальная квартира в проекте Kaya, расположенном в центре Town Square. Площадь 1 034 ft² (≈ 96 m²), готов к заселению. Угловая планировка обеспечивает естественное освещение и циркуляцию воздуха. Две полноценные спальни и две ванные комнаты, современные отделочные материалы, интегрированная кухня с техникой.

Квартира оформлена без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера. Просторная гостиная объединена с кухней, высокие потолки и прямые линии отделки характерны для современной архитектуры проекта. Балкон дополняет жилое пространство.

Kaya — это современный жилой комплекс нового поколения в Town Square с ориентацией на семейный образ жизни. Башня окружена ландшафтными парками и зелеными зонами. Район хорошо связан с торговыми центрами, ресторанами и сервисными объектами. Town Square Park находится в пешей доступности.

Проект рассчитан как на инвесторов, так и на конечных пользователей, которые ценят современный дизайн, удобство расположения и качество строительства. Квартира представляет собой логичный выбор для молодых семей и профессионалов, желающих жить в развитой и безопасной среде с полным спектром удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 619 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 833

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 964 983
Переплата
₽ 19 571 628
Итого за весь срок
₽ 54 191 605

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 030
Доход в год
₽ 2 700 358
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Kaya

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71586512033
Реф объектаAS-187764
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерFeras Hassan Al Saleh
BRN брокера98362
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос