На продажу

Квартира с 3 спальнями в Haya on the Park, Town Square

Прайм-локация | Вид на парк | 3 BHK | Перепродажа

3спальни 3 ванных 155 m² 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Haya on the Park в районе Town Square предлагает вид на парк и современную планировку площадью 1 669 ft² (≈ 155 m²). Объект реализуется в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Это привлекательный выбор для семей и инвесторов, ориентированных на комфортное проживание с долгосрочным потенциалом доходности от аренды.

Резиденция отличается светлыми интерьерами, просторными гостиной и столовой, хорошо пропорционными спальнями и современной отделкой. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, а современное оснащение создаёт удобство повседневного быта. Комната для прислуги добавляет функциональности семейному пространству.

Haya on the Park располагается в миролюбивой среде, окружённой зеленью, и обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре района Town Square и ключевым достопримечательностям Дубая. Район сочетает спокойный образ жизни с близостью к развитой сетке услуг и транспортных коридоров города.

Проект разработан с фокусом на современные потребности семей, предлагая качественное исполнение и привлекательный вид на озеленённые территории. Квартира поставляется в чистовом отделочном виде, готовая к индивидуальной адаптации под предпочтения владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.6 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.9 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.9 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 513 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 375 050
Доход в год
₽ 4 500 600
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Haya on the Park

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606367716
Реф объектаAS-180924
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера76213
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос