На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Hayat Townhouses, Town Square

Премиальное расположение | Первый ряд | Рядом с парком

4спальни 4 ванных 292 m²

Описание

Таунхаус в проекте Hayat Townhouses, Town Square — эксклюзивная резиденция в закрытом гated-сообществе застройщика Nshama. Четыре спальни, четыре ванные комнаты, площадь 3 146 ft² (≈ 292 м²). Квартира без отделки готова к заселению. Видовое направление — на территорию сообщества.

Архитектура таунхауса предусматривает открытую планировку кухни, максимизирующую естественное освещение и функциональность жилого пространства. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами. Выделена служебная комната и прачечная. Собственный садовый участок и балкон обеспечивают приватное пространство для отдыха и встреч. Частный гараж и климатизация — стандарт.

Town Square в Дубае расположен в одном из быстроразвивающихся районов с развитой инфраструктурой. Сообщество является закрытым, с круглосуточным охранением, что гарантирует безопасность резидентов. На территории предусмотрены общественные объекты: тренажёрный зал, плавательный бассейн, зона барбекю. Посетители приветствуют содержание территории и архитектурное единство.

Проект от Nshama отличается современным подходом к организации семейного жилья. Таунхаус ориентирован на семьи с детьми благодаря наличию приватного сада, служебной комнаты и концепции безопасного жилого района. Допускается содержание домашних животных. Формат таунхауса обеспечивает потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря высокому спросу на семейное жилье со скоординированными удобствами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.3 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • The Beach JBR18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 741 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 069 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 534 820
VAT на комиссию (5%)₽ 76 741
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 692 237

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 336 465
Сумма кредита
₽ 57 555 750
Переплата
₽ 43 383 805
Итого за весь срок
₽ 120 124 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 498 816
Доход в год
₽ 5 985 798
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Hayat Townhouses

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6919432971
Реф объектаVS-187279
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMunawar Iqbal
BRN брокера45265
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос