На продажу

Квартира с 1 спальней в Madinat Jumeirah Living Lamaa 2, Умм Сукейм

Просторная современная квартира | Открытый вид | Новостройка

1спальни 1 ванных 69 m²

Описание

Квартира с одной спальней в здании Lamaa, входящем в состав престижного комплекса Madinat Jumeirah Living в районе Умм Сукейм. Объект готов к заселению и представляет собой идеальный вариант для профессионалов и молодых семей, ищущих комфортное жилье в одном из самых желанных сообществ Дубая.

Квартира отличается современной планировкой с просторной гостиной и столовой, выходящими на просторный балкон с видом на комплекс. Спальня хорошо освещена естественным светом и оснащена встроенными шкафами для хранения. Полностью оборудованная кухня с качественной отделкой и достаточным пространством для хранения дополняет функциональность жилого пространства. Общая площадь квартиры составляет 738 ft² (≈ 69 m²). Отделка современная, с использованием высококачественных материалов.

Madinat Jumeirah Living — это закрытое сообщество, расположенное в непосредственной близости от Jumeirah Road и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ во все части города. Комплекс находится в пешеходной доступности от Madinat Jumeirah, Burj Al Arab и многочисленных ресторанов и торговых центров. Жители имеют доступ к благоустроенным территориям, пешеходным дорожкам и комплексной инфраструктуре сообщества, включая круглосуточную охрану и консьерж-сервис.

В стоимость объекта входит парковочное место на территории комплекса. Недвижимость не меблирована, что позволяет новому владельцу оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Этот объект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестирования благодаря расположению в высокодоходной зоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.8 км · 10 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 402

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 210 028
Доход в год
₽ 2 520 336
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Lamaa 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71444123678
Реф объектаAS-186430
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMohammed Adel Mohammed Mohammed
BRN брокера69904
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос