На продажу

Квартира с 1 спальней в Madinat Jumeirah Living Rahaal 2, Умм Сукейм

Полностью меблирована | Высокий доход от сдачи

1спальни 1 ванных 75 m² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная однospальная квартира в Rahaal 2, входящей в состав престижного комплекса Madinat Jumeirah Living в районе Umm Suqeim. Площадь 808 ft² (≈ 75 м²), полностью готова к заселению. Квартира расположена на средних этажах здания и предлагает исключительный образ жизни в окружении зелёных ландшафтов с видом на легендарный Burj Al Arab. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Просторная планировка включает открытую гостиную-столовую, современную кухню со встроенной техникой и спальню с встроенными шкафами высокого качества. Интерьер выполнен в современном стиле с тщательно подобранными финишными материалами. Полностью меблирована и готова к немедленному заселению. Одна ванная комната дополняет функциональный дизайн квартиры.

Rahaal — это эксклюзивная часть Madinat Jumeirah Living, известная своей архитектурой в арабском стиле, ухоженными садами и пешеходными маршрутами без автомобильного движения. Комплекс обеспечивает спокойный образ жизни с удобным доступом к ключевым точкам Дубая: Mall of the Emirates — 5 минут, Даунтаун Дубай — 20 минут, Dubai Marina — 15 минут, Dubai International Airport — 25 минут.

Проект разработан Emaar и представляет собой курортный стиль жизни в одном из самых престижных районов Дубая. Жители пользуются благоустроенными пешеходными дорожками, прямым доступом к пляжам Jumeirah и атмосфере Souk Madinat. Недвижимость предлагает фригольд-статус, что делает её привлекательной как для инвесторов, так и для семей, ищущих эксклюзивное место проживания с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.2 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 592 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 247 725
Доход в год
₽ 2 972 704
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Rahaal 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71225186252
Реф объектаAS-186871
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерBridget Mhukayesango
BRN брокера88765
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос