На продажу

Квартира с 1 спальней в Madinat Jumeirah Living Jadeel 3, Умм Сукейм

Полностью переоборудована | Высокий этаж | Вид на Бурж аль-Араб

1спальни 1 ванных 70 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Jadeel 3, входящем в состав Madinat Jumeirah Living в районе Умм Сукейм. Площадь помещения составляет 755 ft² (≈ 70 m²). Квартира полностью готова к проживанию и расположена на высоком этаже с видом на Burj Al Arab.

Планировка предусматривает современную кухню открытого типа, одну спальню с полноценной ванной комнатой и просторный балкон. Отделка выполнена из качественных материалов, пространство оптимизировано для комфортного проживания одного-двух человек или молодой семьи. Интерьер отвечает современным стандартам жилых комплексов Дубая.

Madinat Jumeirah Living — престижный жилой комплекс от застройщика Meraas, известный арабской архитектурой и пальмовыми аллеями. Комплекс имеет прямой доступ к знаменитому курорту Madinat Jumeirah через кондиционируемый пешеходный переход. Район Умм Сукейм предлагает непосредственную близость к пляжу Kite Beach, Umm Suqeim Beach и водному парку Wild Wadi. До торгово-развлекательного центра Mall of the Emirates — примерно 9 минут, до Dubai Marina — около 15 минут. Местность хорошо оснащена школами, медицинскими центрами и объектами розничной торговли.

Расположение на побережье в сочетании с удобной транспортной доступностью через Sheikh Zayed Road и Jumeirah Beach Road делает Умм Сукейм одним из самых привлекательных районов для семей и профессионалов. Проект сочетает прибрежный образ жизни с развитой инфраструктурой и аутентичной атмосферой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 086 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 509 282

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 500
Переплата
₽ 38 490 895
Итого за весь срок
₽ 106 576 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 317 735
Доход в год
₽ 3 812 816
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404884603
Реф объектаAS-187438
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерBridget Mhukayesango
BRN брокера88765
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос