На продажу

Квартира с 2 спальнями в Madinat Jumeirah Living Jadeel 3, Умм Сукейм

Удобная планировка | Вид на Бурж аль-Араб | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 103 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в проекте Madinat Jumeirah Living Jadeel 3 расположена в одном из самых желанных районов Дубая — Umm Suqeim. Это стильное жилое пространство на высоком этаже воплощает современный подход к городской жизни, сочетая элегантность, комфорт и спокойствие. Площадь квартиры составляет 1 107 ft² (≈ 103 m²). Помещение полностью готово к заселению.

Планировка отличается просторной открытой гостиной и столовой, создающей единое пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Современная кухня оснащена качественной отделкой и предусмотрена для тех, кто ценит как функциональность, так и изысканный дизайн. Две спальни представляют собой уютные убежища с аккуратной встроенной мебелью и тщательной отделкой деталей. В квартире три полноценные ванные комнаты. Приватный балкон с видом на окрестности предоставляет место для отдыха и релаксации.

Благодаря расположению в Madinat Jumeirah Living, жильцы получают доступ к ухоженным озеленённым территориям и полноценной инфраструктуре сообщества. Район Umm Suqeim — классическая часть Дубая, известная своей спокойной атмосферой и близостью к ключевым точкам города. Проект Jadeel 3 отличается тщательно спланированной архитектурой и вниманием к качеству жилого пространства.

Каждый элемент отделки — от премиального напольного покрытия до современного освещения и высокофункциональных фурнитуры — отражает безупречное мастерство строительства. Эта резиденция идеально подойдёт для тех, кто ищет баланс между эксклюзивностью, комфортом и городским удобством в одном из самых престижных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 90 012 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 600 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 800 240
VAT на комиссию (5%)₽ 90 012
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 95 772 768

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 394 651
Сумма кредита
₽ 67 509 000
Переплата
₽ 50 886 267
Итого за весь срок
₽ 140 898 267

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 420 056
Доход в год
₽ 5 040 672
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404882418
Реф объектаAS-150084
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера80717
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос