На продажу

Квартира с 1 спальней в Madinat Jumeriah Living Al Jazi 2, Умм Сукейм

Новостройка | Вид на район | Свободна немедленно

1спальни 1 ванных 70 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Madinat Jumeirah Living Al Jazi 2, расположенная в сердце района Умм Сукейм, предлагает современное жилье премиум-класса в одном из самых престижных малоэтажных сообществ Дубая. Готов к заселению. 751 ft² (≈ 70 m²) площади включают спальню, ванную комнату и просторную гостиную-столовую. Квартира идеальна для профессионалов и пар, ищущих эксклюзивный образ жизни вблизи легендарного Burj Al Arab и пляжей Jumeirah.

Открытая планировка объединяет зону отдыха и столовую, обеспечивая функциональность и светлоту благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Просторная спальня оснащена встроенными шкафами для хранения, а современная ванная комната отделана с вниманием к деталям. Приватный балкон ориентирован на благоустроенную территорию сообщества, создавая ощущение спокойствия и уединения. Финишная отделка выполнена по премиум-стандартам застройщика. В комплексе предусмотрена крытая парковка.

Сообщество расположено в нескольких минутах ходьбы от Souk Madinat Jumeirah и в непосредственной близости от Burj Al Arab — примерно 5 минут в машине. Легкий доступ к пляжу Jumeirah, Sheikh Zayed Road и Umm Suqeim Road обеспечивает удобное сообщение со всеми районами города. Район находится рядом с престижными школами, люкс-отелями и ресторанами высокой кухни, что привлекает состоятельные семьи и инвесторов.

Madinat Jumeirah Living — это пешеходный район премиум-класса, разработанный застройщиком Meraas с акцентом на приватность, спокойствие и семейный образ жизни. Архитектура и ландшафт воплощают концепцию средиземноморского курорта, создавая атмосферу отдыха внутри города. Квартира предлагает идеальный баланс между комфортом современной жизни и эксклюзивностью локации, что делает её привлекательной для инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 543 769
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 347 989

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 146
Сумма кредита
₽ 31 157 827
Переплата
₽ 23 485 839
Итого за весь срок
₽ 65 029 608

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 871
Доход в год
₽ 2 326 451
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Al Jazi 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420969250
Реф объектаAS-130350
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос