На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mercer House - North Tower, Дауни Дубай

Вторичный рынок | 2-спальня + комната для прислуги с видом на Jumeirah Islands

2спальни 4 ванных 156 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне Mercer House - North Tower расположена в динамичном сообществе Uptown Dubai. Это просторное современное жилище на высоком этаже предлагает захватывающие виды на сообщество и знаковые ориентиры города, которые будут вдохновлять вас каждый день. Общая площадь составляет 1 680 ft² (≈ 156 m²). Квартира реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями оплаты.

Интерьер отличается продуманной планировкой, в которой приоритет отдан приватности и функциональности. Две спальни оснащены встроенными шкафами, четыре полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают максимальный комфорт для семьи. Открытая кухня оснащена премиальной техникой и полностью готова к использованию. Планировка включает отдельную комнату для прислуги, кабинет и прачечную. Просторный балкон раскрывает панорамные виды на коммунити и силуэт Дубая. Умная система управления домом интегрирует все системы современного жилья.

Mercer House находится в сердце Uptown Dubai — одного из самых быстро развивающихся и востребованных сообществ эмирата. Район сочетает городскую динамику с уютной атмосферой, обеспечивая удобный доступ к торговым, деловым и развлекательным центрам города. Транспортная инфраструктура позволяет оперативно добраться до ключевых точек Дубая.

Проект разработан застройщиком Ellington, известным своим вниманием к качеству и современному дизайну. Жилой комплекс создан с учётом запросов взыскательных резидентов, предлагая гармонию между инновационными решениями и классическим комфортом. Допускается содержание домашних животных.

Квартира привлекает как конечных пользователей, ценящих современное жилье в развитом сообществе, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от сдачи в аренду в этом перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 95 316 938
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 812 678
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 906 339
VAT на комиссию (5%)₽ 95 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 101 425 545

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 417 910
Сумма кредита
₽ 71 487 704
Переплата
₽ 53 885 295
Итого за весь срок
₽ 149 202 233

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 506 768
Доход в год
₽ 6 081 221
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - North Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599444406
Реф объектаAS-157595
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера33448
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос