На продажу

Квартира с 3 спальнями в Uptown Tower - JLT, Дауни Дубай

Инвестиционная сделка | Высокий ROI | Улучшенная отделка | Лучший вид

3спальни 4 ванных 147 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в Uptown Tower — это воплощение современного комфорта в динамичном районе Uptown Dubai. Расположенная на высоком этаже, квартира предлагает 1 584 ft² (≈ 147 m²) полностью обустроенного жилого пространства с четырьмя ванными комнатами. Объект готов к заселению и представляет собой редкий пример планировки в престижном небоскрёбе.

Квартира характеризуется открытой гостиной с панорамными видами на морское побережье, Jumeirah Island и городской горизонт. Три спальни оснащены собственными ванными комнатами, встроенными гардеробами и высокофункциональными решениями для хранения. Каждое помещение отличается качественной отделкой и премиум-класса материалами, а полная меблировка позволяет сразу же начать проживание без дополнительных инвестиций в обустройство.

Uptown Tower — это 78-этажный многофункциональный комплекс, разработанный компанией DMCC (Dubai Multi Commodities Center). Здание является одной из двух супервысоких башен, якорящих масштабный 10-миллионный квадратный футовый проект Uptown Dubai. Завершённая в Q2 2023 года, башня расположена в стратегической точке с удобным доступом к районам Jumeirah Lake Towers, а также к главным деловым и торговым центрам Дубая. Высотное расположение гарантирует максимальную освещённость и отсутствие загромождения видов.

Проект представляет собой инвестицию в элитный жилой актив в одном из самых перспективных районов города. Включение в состав комплекса предполагает доступ к развитой инфраструктуре и современным удобствам района. Квартира привлекательна как для семей, ценящих простоту переезда в полностью готовое помещение, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от краткосрочной сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 953 376

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 205 000
Переплата
₽ 71 762 685
Итого за весь срок
₽ 198 702 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 674 898
Доход в год
₽ 8 098 772
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Uptown Tower - JLT

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71544878892
Реф объектаAS-117335
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос