На продажу

Студия в Mercer House - South Tower, Дауни Дубай

Инвестиционный вариант | Высокая доходность | Прайм локация

Студия 1 ванных 52 m² 1парковка

Описание

Студия в Mercer House - South Tower, расположенная в сердце Uptown Dubai, предлагает 555 ft² (≈ 52 м²) современного жилого пространства. Это off-plan проект от застройщика Ellington, готовящийся к сдаче. Студия включает одну ванную комнату и выходит на виды на сообщество, наполняя интерьер естественным светом. Объект предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение дизайна.

Внутреннее пространство организовано по открытой планировке с современной кухней, оснащённой качественной техникой. Предусмотрены встроенные шкафы и просторная гардеробная для удобного хранения вещей. Балкон служит уютным местом отдыха с видом на окружающую застройку.

Mercer House — South Tower входит в состав престижного гейтированного комплекса Uptown Dubai, одной из самых динамичных общин Дубая. Сообщество хорошо связано с основными деловыми и торговыми центрами города и обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре.

Проект Ellington ориентирован на современный образ жизни с интегрированными системами умного дома и высокими стандартами внутренней отделки. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение более доступным. Студия привлекает как первичных покупателей на рынке недвижимости, так и инвесторов, ищущих перспективное направление размещения капитала с потенциалом доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 419 840
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 336 794
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 668 397
VAT на комиссию (5%)₽ 33 420
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 752 720

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 527
Сумма кредита
₽ 25 064 880
Переплата
₽ 18 893 158
Итого за весь срок
₽ 52 312 998

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 177 682
Доход в год
₽ 2 132 186
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - South Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599464192
Реф объектаAS-144103
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера53176
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос